437 ROUTE 111 · Trécesson
Valeur estimée
230 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 913 $/m² · 79,2 m² · constr. 1978 · terrain 6 901,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 901,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
115 800 $
Rôle antérieur 86 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938762319900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
92 400 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
88075938762319900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 47 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin Bourgeois Ouest, Trécesson 2026-07-02 · 978 m · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 374 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 106, Chemin Désormeaux, Trécesson 2024-03-15 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (3 587 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 099 $ · Ajust. superficie +22 063 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 386 762 $ Poids 1 % |
| 3 | 589, route 111, Trécesson 2026-03-13 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 513 $ · Ajust. superficie −16 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 392 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.