508 ROUTE 111 · Trécesson
Valeur estimée
314 300 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 101,5 m² · constr. 1977 · terrain 395 962 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395 962 m²
Frontage
163,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 214 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958649148200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
88075958649148200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 371
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 66 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, route 111, Trécesson 2026-03-13 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 246 014 $ Poids 9 % |
| 2 | 67, chemin Bourgeois Ouest, Trécesson 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 750 $ Poids 2 % |
| 3 | 69, chemin Bourgeois, Trécesson 2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 312 000 $ (3 193 $/m²) 97,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 342 328 $ Poids 1 % |
| 4 | 151, chemin du Lac-à-la-Truite, Trécesson 2025-05-14 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (4 245 $/m²) 106 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 661 $ Poids 0 % |
| 5 | 149, chemin du Lac Davy, Trécesson 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (2 123 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 691 $ Poids 0 % |
| 6 | 676, Route 111, Trécesson 2025-10-16 · 3.9 km · Vendu 232 000 $ (1 973 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −15 881 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 236 457 $ Poids 0 % |
| 7 | 123, rue Langlois, Trécesson 2026-06-25 · 4.0 km · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −35 063 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 412 664 $ Poids 0 % |
| 8 | 694, route 111, Trécesson 2025-05-01 · 4.2 km · Vendu 289 000 $ (3 236 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +19 741 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 331 677 $ Poids 0 % |
| 9 | 172, rue Sigouin, Trécesson 2026-05-29 · 4.5 km · Vendu 410 000 $ (4 188 $/m²) 97,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 414 508 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.