500 ROUTE 111 · Trécesson
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 120,4 m² · constr. 1989 · terrain 410 574,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410 574,9 m²
Frontage
261,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 800 $
Rôle antérieur 300 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958710683300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
88075958710683300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
228 500 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 86 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin du Lac-à-la-Truite, Trécesson 2025-05-14 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 245 $/m²) 106 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +30 566 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 779 $ Poids 7 % |
| 2 | 149, chemin du Lac Davy, Trécesson 2025-12-17 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 123 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 749 $ Poids 2 % |
| 3 | 69, chemin Bourgeois, Trécesson 2025-07-15 · 2.7 km · Vendu 312 000 $ (3 193 $/m²) 97,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +36 246 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 391 226 $ Poids 2 % |
| 4 | 676, Route 111, Trécesson 2025-10-16 · 4.1 km · Vendu 232 000 $ (1 973 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 269 020 $ Poids 0 % |
| 5 | 104, route 399, Trécesson 2025-04-30 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (507 $/m²) 98,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 59 678 $ Poids 0 % |
| 6 | 123, rue Langlois, Trécesson 2026-06-25 · 4.5 km · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 093 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.