526 ROUTE 111 · Trécesson
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 96,6 m² · constr. 1993 · terrain 419 822,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 822,1 m²
Frontage
263,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 259 200 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958761803600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
88075958761803600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
228 500 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 68 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, route 111, Trécesson 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 257 806 $ Poids 17 % |
| 2 | 67, chemin Bourgeois Ouest, Trécesson 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 437 300 $ Poids 1 % |
| 3 | 69, chemin Bourgeois, Trécesson 2025-07-15 · 3.1 km · Vendu 312 000 $ (3 193 $/m²) 97,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 357 904 $ Poids 1 % |
| 4 | 151, chemin du Lac-à-la-Truite, Trécesson 2025-05-14 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (4 245 $/m²) 106 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −19 953 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 260 $ Poids 0 % |
| 5 | 694, route 111, Trécesson 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 289 000 $ (3 236 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 346 868 $ Poids 0 % |
| 6 | 149, chemin du Lac Davy, Trécesson 2025-12-17 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (2 123 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 490 $ Poids 0 % |
| 7 | 172, rue Sigouin, Trécesson 2026-05-29 · 4.3 km · Vendu 410 000 $ (4 188 $/m²) 97,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 437 048 $ Poids 0 % |
| 8 | 87, Chemin des Sapins, Trécesson 2024-11-07 · 4.2 km · Vendu 90 000 $ (1 096 $/m²) 82,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 124 504 $ Poids 0 % |
| 9 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 4.4 km · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 368 726 $ Poids 0 % |
| 10 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 4.5 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 426 505 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.