558 ROUTE 111 · Trécesson
Valeur estimée
269 800 $
Unifamiliale · 2 169 $/m² · 124,4 m² · constr. 1963 · terrain 419 205,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 205,6 m²
Frontage
201,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 197 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968644784600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
88075968644784600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±80.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 57 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 676, Route 111, Trécesson 2025-10-16 · 2.8 km · Vendu 232 000 $ (1 973 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 242 805 $ Poids 2 % |
| 2 | 123, rue Langlois, Trécesson 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 438 973 $ Poids 2 % |
| 3 | 115, chemin Joseph-Langlois, Trécesson 2025-03-12 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 203 065 $ Poids 1 % |
| 4 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +37 693 $ · Ajust. âge +4 755 $ | 385 625 $ Poids 0 % |
| 5 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +25 652 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 455 025 $ Poids 0 % |
| 6 | 2047, chemin Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-09-03 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −17 839 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 484 403 $ Poids 0 % |
| 7 | 151, chemin du Lac-à-la-Truite, Trécesson 2025-05-14 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (4 245 $/m²) 106 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +39 057 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 484 270 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.