2087 Chemin LAC-BEAUCHAMP · Trécesson
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 123,3 m² · constr. 1980 · terrain 4 850,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 850,9 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 257 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978179290200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
88075978179290200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 81 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 806, Route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 183 $/m²) 117,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 387 729 $ Poids 51 % |
| 2 | 1, chemin des Deux-Lacs, Trécesson 2024-08-12 · 499 m · Vendu 295 000 $ (2 387 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 341 486 $ Poids 31 % |
| 3 | 2047, chemin Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-09-03 · 934 m · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −19 560 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 518 807 $ Poids 22 % |
| 4 | 1219, chemin du Lac-Beauchamp, Amos 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 62 189 $ (438 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 135 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge −6 219 $ | 57 011 $ Poids 17 % |
| 5 | 760, 8e et 9e rang Est, Sainte-Gertrude-Manneville 2025-08-21 · 2.6 km · Vendu 512 500 $ (3 880 $/m²) 132,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie −17 070 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 486 500 $ Poids 4 % |
| 6 | 10, chemin des Castors Est, Trécesson 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (3 242 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie −30 148 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 563 411 $ Poids 3 % |
| 7 | 5224, route de l'Aéroport, Amos 2025-02-12 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 688 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +19 076 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 213 220 $ Poids 1 % |
| 8 | 1053, route de la Ferme, Amos 2024-07-19 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (2 816 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +18 583 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 359 453 $ Poids 0 % |
| 9 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 4.3 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +23 678 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 470 826 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.