92 Chemin PEPINIÈRE · Trécesson
Valeur estimée
111 800 $
Autre · 373 $/m² · 299,6 m² · constr. 1977 · terrain 14 705,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 705,8 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
4316
Usage
Réparation et entretien des avions
Valeur au rôle 2026 — composition
101 400 $
Rôle antérieur 77 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978182472600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3489606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
74 100 $
Rôle antérieur
77 400 $
ID provincial
88075978182472600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 29 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, 8e-et-9e rang Est, Sainte-Gertrude-Manneville 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (1 851 $/m²) 286,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +12 214 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 576 441 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.