2069 Chemin LAC-BEAUCHAMP · Trécesson
Valeur estimée
403 900 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 77,3 m² · constr. 1975 · terrain 3 877,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 877,6 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 309 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978242846200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
88075978242846200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±79.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 79 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2035, Chemin du Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-11-05 · 862 m · Vendu 124 066 $ (1 897 $/m²) 65,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 202 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge +7 444 $ | 166 999 $ Poids 22 % |
| 2 | 1369, chemin du Lac Beauchamp, Amos 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (2 373 $/m²) 63,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +16 733 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 185 294 $ Poids 10 % |
| 3 | 87, Chemin des Sapins, Trécesson 2024-11-07 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (1 096 $/m²) 82,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 925 $ Poids 9 % |
| 4 | 2131, chemin du Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (4 338 $/m²) 85,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −17 351 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 411 694 $ Poids 9 % |
| 5 | 1243, route de la Ferme, Amos 2025-11-17 · 3.8 km · Vendu 302 000 $ (3 634 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge −19 630 $ | 299 781 $ Poids 0 % |
| 6 | 4634, route de l'Aéroport, Amos 2026-01-26 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (3 509 $/m²) 79,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 528 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.