2059 Chemin LAC-BEAUCHAMP · Trécesson
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 111,1 m² · constr. 1981 · terrain 7 649,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 649,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 900 $
Rôle antérieur 421 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978245550100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
421 900 $
ID provincial
88075978245550100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 92 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 806, Route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 183 $/m²) 117,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −10 664 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 370 185 $ Poids 21 % |
| 2 | 1, chemin des Deux-Lacs, Trécesson 2024-08-12 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 387 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie −14 917 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 328 402 $ Poids 16 % |
| 3 | 760, 8e et 9e rang Est, Sainte-Gertrude-Manneville 2025-08-21 · 3.1 km · Vendu 512 500 $ (3 880 $/m²) 132,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie −40 736 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 462 834 $ Poids 1 % |
| 4 | 5224, route de l'Aéroport, Amos 2025-02-12 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 688 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 203 772 $ Poids 0 % |
| 5 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 450 917 $ Poids 0 % |
| 6 | 1053, route de la Ferme, Amos 2024-07-19 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (2 816 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 343 827 $ Poids 0 % |
| 7 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +31 211 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 432 602 $ Poids 0 % |
| 8 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +16 717 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 391 594 $ Poids 0 % |
| 9 | 123, rue Langlois, Trécesson 2026-06-25 · 4.5 km · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 153 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 440 974 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.