2037 Chemin LAC-BEAUCHAMP · Trécesson
Valeur estimée
225 000 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 77,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 100 $
Rôle antérieur 175 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978370645300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
88075978370645300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±75.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
3 346
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 47 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2035, Chemin du Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-11-05 · 12 m · Vendu 124 066 $ (1 897 $/m²) 65,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 202 $ · Ajust. superficie +11 762 $ · Ajust. âge −8 064 $ | 151 965 $ Poids 29 % |
| 2 | 87, Chemin des Sapins, Trécesson 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 096 $/m²) 82,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 199 $ Poids 23 % |
| 3 | 1369, chemin du Lac Beauchamp, Amos 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (2 373 $/m²) 63,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +17 326 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 167 137 $ Poids 11 % |
| 4 | 2131, chemin du Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (4 338 $/m²) 85,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −16 266 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 377 628 $ Poids 7 % |
| 5 | 1243, route de la Ferme, Amos 2025-11-17 · 3.6 km · Vendu 302 000 $ (3 634 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 290 120 $ Poids 0 % |
| 6 | 4634, route de l'Aéroport, Amos 2026-01-26 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (3 509 $/m²) 79,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 406 $ Poids 0 % |
| 7 | 694, route 111, Trécesson 2025-05-01 · 4.3 km · Vendu 289 000 $ (3 236 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −18 609 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 267 317 $ Poids 0 % |
| 8 | 589, route 111, Trécesson 2026-03-13 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −17 780 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 197 021 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.