2031 Chemin LAC-BEAUCHAMP · Trécesson
Valeur estimée
322 500 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 90,8 m² · constr. 1983 · terrain 2 080,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 080,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 274 300 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978370689700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
88075978370689700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±191.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
3 346
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 67 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, Chemin des Sapins, Trécesson 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 096 $/m²) 82,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 121 325 $ Poids 22 % |
| 2 | 2131, chemin du Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (4 338 $/m²) 85,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 455 773 $ Poids 7 % |
| 3 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −9 665 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 395 576 $ Poids 0 % |
| 4 | 1243, route de la Ferme, Amos 2025-11-17 · 3.6 km · Vendu 302 000 $ (3 634 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +13 992 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 336 392 $ Poids 0 % |
| 5 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −15 298 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 359 579 $ Poids 0 % |
| 6 | 5224, route de l'Aéroport, Amos 2025-02-12 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (1 688 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 188 337 $ Poids 0 % |
| 7 | 172, rue Sigouin, Trécesson 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (4 188 $/m²) 97,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 867 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 404 403 $ Poids 0 % |
| 8 | 4634, route de l'Aéroport, Amos 2026-01-26 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (3 509 $/m²) 79,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +19 298 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 213 $ Poids 0 % |
| 9 | 589, route 111, Trécesson 2026-03-13 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 239 931 $ Poids 0 % |
| 10 | 694, route 111, Trécesson 2025-05-01 · 4.2 km · Vendu 289 000 $ (3 236 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 323 033 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.