2025 Chemin LAC-BEAUCHAMP · Trécesson
Valeur estimée
623 500 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 160 m² · constr. 2009 · terrain 6 417,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 417,6 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 100 $
Rôle antérieur 411 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978371738600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
411 300 $
ID provincial
88075978371738600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
3 346
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 95 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2047, chemin Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-09-03 · 354 m · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +37 868 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 591 110 $ Poids 24 % |
| 2 | 1219, chemin du Lac-Beauchamp, Amos 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 62 189 $ (438 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 135 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge −311 $ | 70 955 $ Poids 12 % |
| 3 | 10, chemin des Castors Est, Trécesson 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (3 242 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie +29 338 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 657 397 $ Poids 5 % |
| 4 | 115, chemin Joseph-Langlois, Trécesson 2025-03-12 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +16 110 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 899 $ Poids 0 % |
| 5 | 760, 8e et 9e rang Est, Sainte-Gertrude-Manneville 2025-08-21 · 3.8 km · Vendu 512 500 $ (3 880 $/m²) 132,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +54 121 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 611 504 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.