2013 Chemin LAC-BEAUCHAMP · Trécesson
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 121,6 m² · constr. 1980 · terrain 4 287,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 287,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 200 $
Rôle antérieur 223 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978393238400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
88075978393238400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
3 346
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 81 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2047, chemin Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-09-03 · 559 m · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −22 220 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 516 147 $ Poids 26 % |
| 2 | 1219, chemin du Lac-Beauchamp, Amos 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 62 189 $ (438 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 135 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge −6 219 $ | 56 638 $ Poids 9 % |
| 3 | 1, chemin des Deux-Lacs, Trécesson 2024-08-12 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (2 387 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 339 457 $ Poids 8 % |
| 4 | 806, Route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2026-04-09 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 183 $/m²) 117,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 385 023 $ Poids 5 % |
| 5 | 10, chemin des Castors Est, Trécesson 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 242 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie −32 903 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 560 656 $ Poids 5 % |
| 6 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +20 629 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 467 777 $ Poids 1 % |
| 7 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +33 277 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 408 154 $ Poids 0 % |
| 8 | 123, rue Langlois, Trécesson 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 459 307 $ Poids 0 % |
| 9 | 115, chemin Joseph-Langlois, Trécesson 2025-03-12 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 218 033 $ Poids 0 % |
| 10 | 172, rue Sigouin, Trécesson 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (4 188 $/m²) 97,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +49 627 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 462 747 $ Poids 0 % |
| 11 | 5224, route de l'Aéroport, Amos 2025-02-12 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (1 688 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +17 642 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 211 785 $ Poids 0 % |
| 12 | 1053, route de la Ferme, Amos 2024-07-19 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (2 816 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +16 190 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 357 060 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.