586 ROUTE 111 · Trécesson
Valeur estimée
201 800 $
Unifamiliale · 2 122 $/m² · 95,1 m² · constr. 1950 · terrain 3 820,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 820,1 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 500 $
Rôle antérieur 104 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978712944900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
88075978712944900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±69.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 43 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, route 111, Trécesson 2026-03-13 · 163 m · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 217 528 $ Poids 93 % |
| 2 | 694, route 111, Trécesson 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 289 000 $ (3 236 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 295 311 $ Poids 5 % |
| 3 | 172, rue Sigouin, Trécesson 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (4 188 $/m²) 97,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 368 307 $ Poids 2 % |
| 4 | 104, route 399, Trécesson 2025-04-30 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (507 $/m²) 98,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 763 $ Poids 1 % |
| 5 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 318 810 $ Poids 1 % |
| 6 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 285 $ Poids 1 % |
| 7 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −26 907 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 402 466 $ Poids 0 % |
| 8 | 87, Chemin des Sapins, Trécesson 2024-11-07 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (1 096 $/m²) 82,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 682 $ Poids 0 % |
| 9 | 151, chemin du Lac-à-la-Truite, Trécesson 2025-05-14 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (4 245 $/m²) 106 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −23 137 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 076 $ Poids 0 % |
| 10 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 395 $ Poids 0 % |
| 11 | 67, chemin Bourgeois Ouest, Trécesson 2026-07-02 · 4.5 km · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 413 750 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.