2099 Chemin LAC-BEAUCHAMP · Trécesson
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 128,3 m² · constr. 2004 · terrain 3 229,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 229,3 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 255 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988107894800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
88075988107894800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 81 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 806, Route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2026-04-09 · 932 m · Vendu 375 000 $ (3 183 $/m²) 117,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +16 713 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 440 687 $ Poids 59 % |
| 2 | 1, chemin des Deux-Lacs, Trécesson 2024-08-12 · 198 m · Vendu 295 000 $ (2 387 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 382 853 $ Poids 34 % |
| 3 | 1219, chemin du Lac-Beauchamp, Amos 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 62 189 $ (438 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 135 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge −1 866 $ | 62 459 $ Poids 32 % |
| 4 | 2047, chemin Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −11 736 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 541 506 $ Poids 19 % |
| 5 | 10, chemin des Castors Est, Trécesson 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (3 242 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie −22 044 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 606 016 $ Poids 4 % |
| 6 | 760, 8e et 9e rang Est, Sainte-Gertrude-Manneville 2025-08-21 · 2.6 km · Vendu 512 500 $ (3 880 $/m²) 132,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 537 199 $ Poids 4 % |
| 7 | 1053, route de la Ferme, Amos 2024-07-19 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (2 816 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +25 622 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 403 692 $ Poids 0 % |
| 8 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 4.3 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +32 648 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 527 196 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.