35 Chemin BOISVERT · Trécesson
Valeur estimée
414 700 $
Unifamiliale · 2 397 $/m² · 173 m² · constr. 1935 · terrain 227 072,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
227 072,7 m²
Frontage
194,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 201 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988650887900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
88075988650887900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 81 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Castors Est, Trécesson 2024-03-28 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (3 242 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie +50 409 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 586 468 $ Poids 0 % |
| 2 | 5092, chemin Lemerise, Amos 2026-07-31 · 3.9 km · Vendu 589 000 $ (3 055 $/m²) 192,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 244 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 499 856 $ Poids 0 % |
| 3 | 1219, chemin du Lac-Beauchamp, Amos 2025-08-07 · 4.0 km · Vendu 62 189 $ (438 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 135 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge −6 219 $ | 67 894 $ Poids 0 % |
| 4 | 3991, route 111 Ouest, Amos 2025-11-28 · 4.3 km · Vendu 590 497 $ (4 081 $/m²) 144,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 651 $ · Ajust. superficie +57 744 $ · Ajust. âge −59 050 $ | 643 843 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.