662 ROUTE 111 · Trécesson
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 98 m² · constr. 2001 · terrain 3 885,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 885,7 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 229 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988792361200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
88075988792361200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 76 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, route 111, Trécesson 2025-05-01 · 642 m · Vendu 289 000 $ (3 236 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 357 804 $ Poids 47 % |
| 2 | 172, rue Sigouin, Trécesson 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 188 $/m²) 97,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 379 $ Poids 46 % |
| 3 | 676, Route 111, Trécesson 2025-10-16 · 289 m · Vendu 232 000 $ (1 973 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −19 333 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 257 364 $ Poids 42 % |
| 4 | 589, route 111, Trécesson 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 965 $ Poids 29 % |
| 5 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 370 934 $ Poids 16 % |
| 6 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 444 724 $ Poids 13 % |
| 7 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −21 705 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 466 918 $ Poids 7 % |
| 8 | 104, route 399, Trécesson 2025-04-30 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (507 $/m²) 98,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge +500 $ | 56 998 $ Poids 3 % |
| 9 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 348 $ Poids 3 % |
| 10 | 87, Chemin des Sapins, Trécesson 2024-11-07 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (1 096 $/m²) 82,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 125 271 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.