65 ROUTE 399 · Trécesson
Valeur estimée
221 100 $
Unifamiliale · 1 849 $/m² · 119,6 m² · constr. 1978 · terrain 28 632,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 632,8 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 400 $
Rôle antérieur 120 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988858526500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
88075988858526500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 46 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, route 399, Trécesson 2025-04-30 · 956 m · Vendu 50 000 $ (507 $/m²) 98,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 56 975 $ Poids 26 % |
| 2 | 676, Route 111, Trécesson 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 232 000 $ (1 973 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 470 $ Poids 19 % |
| 3 | 123, rue Langlois, Trécesson 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 450 668 $ Poids 7 % |
| 4 | 172, rue Sigouin, Trécesson 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (4 188 $/m²) 97,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +45 439 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 454 459 $ Poids 2 % |
| 5 | 115, chemin Joseph-Langlois, Trécesson 2025-03-12 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −13 208 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 214 581 $ Poids 1 % |
| 6 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +30 123 $ · Ajust. âge +28 530 $ | 401 829 $ Poids 0 % |
| 7 | 224, route 399, Trécesson 2025-08-29 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (1 723 $/m²) 110,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge −950 $ | 212 749 $ Poids 0 % |
| 8 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 460 239 $ Poids 0 % |
| 9 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +21 792 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 344 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.