64 ROUTE 399 · Trécesson
Valeur estimée
251 600 $
Unifamiliale · 1 886 $/m² · 133,4 m² · constr. 1935 · terrain 469 563,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469 563,6 m²
Frontage
305,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 166 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988888210500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
88075988888210500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±85.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 51 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 676, Route 111, Trécesson 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 232 000 $ (1 973 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +15 585 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 245 883 $ Poids 19 % |
| 2 | 123, rue Langlois, Trécesson 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 775 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 456 701 $ Poids 9 % |
| 3 | 115, chemin Joseph-Langlois, Trécesson 2025-03-12 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 596 $ Poids 3 % |
| 4 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +41 796 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 471 169 $ Poids 0 % |
| 5 | 224, route 399, Trécesson 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 723 $/m²) 110,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +19 896 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 206 585 $ Poids 0 % |
| 6 | 4151, route 111 Ouest, Amos 2026-04-10 · 4.3 km · Vendu 530 000 $ (3 961 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 497 725 $ Poids 0 % |
| 7 | 193, chemin du Lac-Arthur Est, Amos 2025-10-31 · 4.4 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 383 629 $ Poids 0 % |
| 8 | 3991, route 111 Ouest, Amos 2025-11-28 · 4.4 km · Vendu 590 497 $ (4 081 $/m²) 144,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 651 $ · Ajust. superficie −23 057 $ · Ajust. âge −59 050 $ | 563 042 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.