180 ROUTE 399 · Trécesson
Valeur estimée
281 000 $
Unifamiliale · 2 573 $/m² · 109,2 m² · constr. 1979 · terrain 4 217,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 217,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 900 $
Rôle antérieur 205 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
989166841000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
88075989166841000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 60 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, route 399, Trécesson 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 723 $/m²) 110,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 742 $ Poids 43 % |
| 2 | 104, route 399, Trécesson 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (507 $/m²) 98,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 338 $ Poids 13 % |
| 3 | 71, route 399, Berry 2025-10-07 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 070 $/m²) 120,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 162 $ Poids 0 % |
| 4 | 676, Route 111, Trécesson 2025-10-16 · 4.5 km · Vendu 232 000 $ (1 973 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge +1 160 $ | 246 372 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.