149 ROUTE 399 · Trécesson
Valeur estimée
125 100 $
Autre · 1 252 $/m² · 99,9 m² · constr. 1940 · terrain 2 001 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001 601,3 m²
Frontage
454,2 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
146 600 $
Rôle antérieur 106 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
989170703400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
33 700 $
Rôle antérieur
106 100 $
ID provincial
88075989170703400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
52 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±309.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 32 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, route 399, Trécesson 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (507 $/m²) 98,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 980 $ Poids 28 % |
| 2 | 224, route 399, Trécesson 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 723 $/m²) 110,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 177 732 $ Poids 23 % |
| 3 | 676, Route 111, Trécesson 2025-10-16 · 3.8 km · Vendu 232 000 $ (1 973 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −17 459 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 212 838 $ Poids 0 % |
| 4 | 694, route 111, Trécesson 2025-05-01 · 4.0 km · Vendu 289 000 $ (3 236 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 303 078 $ Poids 0 % |
| 5 | 589, route 111, Trécesson 2026-03-13 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 223 217 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.