16 Chemin CASTORS E · Trécesson
Valeur estimée
370 300 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 115 m² · constr. 1983 · terrain 2 365,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 365,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 215 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998249833100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
88075998249833100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 74 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 806, Route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2026-04-09 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 183 $/m²) 117,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 380 143 $ Poids 6 % |
| 2 | 1, chemin des Deux-Lacs, Trécesson 2024-08-12 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (2 387 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 336 006 $ Poids 6 % |
| 3 | 2047, chemin Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −32 548 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 512 194 $ Poids 6 % |
| 4 | 1053, route de la Ferme, Amos 2024-07-19 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 816 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 352 418 $ Poids 5 % |
| 5 | 5224, route de l'Aéroport, Amos 2025-02-12 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 688 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 208 764 $ Poids 4 % |
| 6 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 461 863 $ Poids 2 % |
| 7 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +39 064 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 444 306 $ Poids 2 % |
| 8 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +22 868 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 397 745 $ Poids 1 % |
| 9 | 172, rue Sigouin, Trécesson 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (4 188 $/m²) 97,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +35 807 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 455 077 $ Poids 0 % |
| 10 | 123, rue Langlois, Trécesson 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 453 356 $ Poids 0 % |
| 11 | 115, chemin Joseph-Langlois, Trécesson 2025-03-12 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −16 546 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 216 243 $ Poids 0 % |
| 12 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +17 108 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 660 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.