24 Chemin CASTORS E · Trécesson
Valeur estimée
217 900 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 67 m² · constr. 1982 · terrain 1 117,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 300 $
Rôle antérieur 140 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998258102200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
88075998258102200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 46 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1369, chemin du Lac Beauchamp, Amos 2025-12-17 · 684 m · Vendu 150 000 $ (2 373 $/m²) 63,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 178 320 $ Poids 68 % |
| 2 | 2035, Chemin du Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-11-05 · 1.8 km · Vendu 124 066 $ (1 897 $/m²) 65,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 202 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge +11 786 $ | 161 572 $ Poids 11 % |
| 3 | 4634, route de l'Aéroport, Amos 2026-01-26 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (3 509 $/m²) 79,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −22 456 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 458 $ Poids 3 % |
| 4 | 2598, route de l'Aéroport, Amos 2026-07-15 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ (3 840 $/m²) 66,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 281 652 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.