244 Chemin JOSEPH-LANGLOIS · Trécesson
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 2 501 $/m² · 133,5 m² · constr. 1925 · terrain 3 822,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 822,7 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 167 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998315297500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
88075998315297500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 69 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1219, chemin du Lac-Beauchamp, Amos 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 62 189 $ (438 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 135 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge −6 219 $ | 59 244 $ Poids 24 % |
| 2 | 10, chemin des Castors Est, Trécesson 2024-03-28 · 694 m · Vendu 460 000 $ (3 242 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie −13 615 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 522 444 $ Poids 17 % |
| 3 | 2047, chemin Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 464 643 $ Poids 12 % |
| 4 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +41 975 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 471 348 $ Poids 4 % |
| 5 | 1, chemin des Deux-Lacs, Trécesson 2024-08-12 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (2 387 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +11 814 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 335 958 $ Poids 3 % |
| 6 | 115, chemin Joseph-Langlois, Trécesson 2025-03-12 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 668 $ Poids 2 % |
| 7 | 806, Route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2026-04-09 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (3 183 $/m²) 117,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +24 989 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 714 $ Poids 2 % |
| 8 | 123, rue Langlois, Trécesson 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 972 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 456 898 $ Poids 1 % |
| 9 | 1053, route de la Ferme, Amos 2024-07-19 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (2 816 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +32 943 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 362 962 $ Poids 1 % |
| 10 | 676, Route 111, Trécesson 2025-10-16 · 3.6 km · Vendu 232 000 $ (1 973 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +15 684 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 245 981 $ Poids 0 % |
| 11 | 4151, route 111 Ouest, Amos 2026-04-10 · 4.2 km · Vendu 530 000 $ (3 961 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 497 923 $ Poids 0 % |
| 12 | 3991, route 111 Ouest, Amos 2025-11-28 · 4.3 km · Vendu 590 497 $ (4 081 $/m²) 144,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 651 $ · Ajust. superficie −22 853 $ · Ajust. âge −59 050 $ | 563 246 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.