14 Chemin CASTORS O · Trécesson
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 114,5 m² · constr. 2015 · terrain 3 240 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 240 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 600 $
Rôle antérieur 336 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998322287600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
88075998322287600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 92 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2047, chemin Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −33 330 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 912 $ Poids 7 % |
| 2 | 1, chemin des Deux-Lacs, Trécesson 2024-08-12 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (2 387 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie −10 860 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 372 284 $ Poids 5 % |
| 3 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 516 266 $ Poids 4 % |
| 4 | 806, Route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2026-04-09 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (3 183 $/m²) 117,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 472 $ Poids 4 % |
| 5 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +38 057 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 493 349 $ Poids 4 % |
| 6 | 1053, route de la Ferme, Amos 2024-07-19 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 816 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 398 214 $ Poids 3 % |
| 7 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +22 080 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 396 956 $ Poids 2 % |
| 8 | 5224, route de l'Aéroport, Amos 2025-02-12 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 688 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 230 442 $ Poids 2 % |
| 9 | 123, rue Langlois, Trécesson 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 513 471 $ Poids 1 % |
| 10 | 172, rue Sigouin, Trécesson 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (4 188 $/m²) 97,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +34 760 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 490 930 $ Poids 1 % |
| 11 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +16 599 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 151 $ Poids 0 % |
| 12 | 676, Route 111, Trécesson 2025-10-16 · 3.9 km · Vendu 232 000 $ (1 973 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 273 640 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.