6 Chemin CASTORS E · Trécesson
Valeur estimée
293 600 $
Unifamiliale · 1 871 $/m² · 156,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 985 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 985 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 251 500 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998340373000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
88075998340373000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
64 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±745.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 63 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1219, chemin du Lac-Beauchamp, Amos 2025-08-07 · 999 m · Vendu 62 189 $ (438 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 135 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge −6 219 $ | 64 368 $ Poids 42 % |
| 2 | 10, chemin des Castors Est, Trécesson 2024-03-28 · 68 m · Vendu 460 000 $ (3 242 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie +24 313 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 571 872 $ Poids 20 % |
| 3 | 2047, chemin Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +33 017 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 528 884 $ Poids 8 % |
| 4 | 115, chemin Joseph-Langlois, Trécesson 2025-03-12 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 223 649 $ Poids 0 % |
| 5 | 4151, route 111 Ouest, Amos 2026-04-10 · 4.3 km · Vendu 530 000 $ (3 961 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +45 751 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 544 268 $ Poids 0 % |
| 6 | 3991, route 111 Ouest, Amos 2025-11-28 · 4.4 km · Vendu 590 497 $ (4 081 $/m²) 144,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 651 $ · Ajust. superficie +24 893 $ · Ajust. âge −59 050 $ | 610 992 $ Poids 0 % |
| 7 | 760, 8e et 9e rang Est, Sainte-Gertrude-Manneville 2025-08-21 · 4.4 km · Vendu 512 500 $ (3 880 $/m²) 132,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +48 107 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 551 678 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.