140 Chemin JOSEPH-LANGLOIS · Trécesson
Valeur estimée
390 100 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 107,5 m² · constr. 1972 · terrain 4 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,7 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 228 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998529033600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
88075998529033600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
290 500 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 77 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Langlois, Trécesson 2026-06-25 · 663 m · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −23 244 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 412 733 $ Poids 67 % |
| 2 | 172, rue Sigouin, Trécesson 2026-05-29 · 903 m · Vendu 410 000 $ (4 188 $/m²) 97,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 102 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 416 822 $ Poids 60 % |
| 3 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 874 m · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge +19 020 $ | 373 236 $ Poids 47 % |
| 4 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 949 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +23 962 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 408 029 $ Poids 43 % |
| 5 | 676, Route 111, Trécesson 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 232 000 $ (1 973 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 236 575 $ Poids 37 % |
| 6 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 975 m · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 426 684 $ Poids 35 % |
| 7 | 694, route 111, Trécesson 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 236 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +29 450 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 334 161 $ Poids 25 % |
| 8 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 022 $ Poids 7 % |
| 9 | 589, route 111, Trécesson 2026-03-13 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +17 425 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 247 626 $ Poids 6 % |
| 10 | 104, route 399, Trécesson 2025-04-30 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (507 $/m²) 98,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 907 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.