110 Chemin CIMETIÈRE-DES-UKRAINIENS · Trécesson
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 106,9 m² · constr. 1990 · terrain 4 433,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 433,4 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 231 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998598878000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
88075998598878000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 394
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 80 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Sigouin, Trécesson 2026-05-29 · 539 m · Vendu 410 000 $ (4 188 $/m²) 97,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 452 466 $ Poids 77 % |
| 2 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 110 m · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +10 094 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 384 970 $ Poids 67 % |
| 3 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 323 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +22 754 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 441 470 $ Poids 62 % |
| 4 | 123, rue Langlois, Trécesson 2026-06-25 · 909 m · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −24 426 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 453 851 $ Poids 55 % |
| 5 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 379 m · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 461 158 $ Poids 51 % |
| 6 | 676, Route 111, Trécesson 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 232 000 $ (1 973 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 256 863 $ Poids 26 % |
| 7 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 411 $ Poids 26 % |
| 8 | 694, route 111, Trécesson 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 236 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +28 479 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 359 200 $ Poids 23 % |
| 9 | 589, route 111, Trécesson 2026-03-13 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +16 713 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 266 715 $ Poids 1 % |
| 10 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 950 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 405 750 $ Poids 0 % |
| 11 | 104, route 399, Trécesson 2025-04-30 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (507 $/m²) 98,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 56 505 $ Poids 0 % |
| 12 | 1053, route de la Ferme, Amos 2024-07-19 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (2 816 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 351 865 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.