129 Chemin JOSEPH-LANGLOIS · Trécesson
Valeur estimée
321 500 $
Unifamiliale · 2 104 $/m² · 152,8 m² · constr. 1979 · terrain 3 878,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 878,6 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 223 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998621942400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
88075998621942400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±134.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
290 500 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 67 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin Joseph-Langlois, Trécesson 2025-03-12 · 351 m · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 239 674 $ Poids 47 % |
| 2 | 4151, route 111 Ouest, Amos 2026-04-10 · 3.5 km · Vendu 530 000 $ (3 961 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +37 631 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 536 148 $ Poids 0 % |
| 3 | 3991, route 111 Ouest, Amos 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 590 497 $ (4 081 $/m²) 144,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 651 $ · Ajust. superficie +16 527 $ · Ajust. âge −2 952 $ | 658 723 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, chemin des Castors Est, Trécesson 2024-03-28 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (3 242 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 608 927 $ Poids 0 % |
| 5 | 2047, chemin Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-09-03 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +26 602 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 562 844 $ Poids 0 % |
| 6 | 1219, chemin du Lac-Beauchamp, Amos 2025-08-07 · 4.1 km · Vendu 62 189 $ (438 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 135 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge −6 219 $ | 63 470 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.