128 Chemin JOSEPH-LANGLOIS · Trécesson
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 104,1 m² · constr. 1992 · terrain 4 866,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 866,3 m²
Frontage
151,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 700 $
Rôle antérieur 250 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998622796600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
88075998622796600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
290 500 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 80 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Sigouin, Trécesson 2026-05-29 · 715 m · Vendu 410 000 $ (4 188 $/m²) 97,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 450 703 $ Poids 74 % |
| 2 | 123, rue Langlois, Trécesson 2026-06-25 · 346 m · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −29 941 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 453 035 $ Poids 67 % |
| 3 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 909 m · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 380 554 $ Poids 48 % |
| 4 | 676, Route 111, Trécesson 2025-10-16 · 919 m · Vendu 232 000 $ (1 973 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −13 316 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 256 421 $ Poids 43 % |
| 5 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +17 116 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 439 682 $ Poids 42 % |
| 6 | 694, route 111, Trécesson 2025-05-01 · 747 m · Vendu 289 000 $ (3 236 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +23 948 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 357 559 $ Poids 36 % |
| 7 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −10 763 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 460 085 $ Poids 30 % |
| 8 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 560 $ Poids 9 % |
| 9 | 589, route 111, Trécesson 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 265 596 $ Poids 9 % |
| 10 | 104, route 399, Trécesson 2025-04-30 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (507 $/m²) 98,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 56 295 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.