130 Rue LANGLOIS · Trécesson
Valeur estimée
274 400 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 74,2 m² · constr. 1988 · terrain 4 774,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 774,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 217 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998623819300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
88075998623819300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
290 500 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 57 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, Chemin des Sapins, Trécesson 2024-11-07 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (1 096 $/m²) 82,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 226 $ Poids 1 % |
| 2 | 2035, Chemin du Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-11-05 · 3.7 km · Vendu 124 066 $ (1 897 $/m²) 65,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 202 $ · Ajust. superficie +8 347 $ · Ajust. âge +12 407 $ | 169 021 $ Poids 0 % |
| 3 | 1369, chemin du Lac Beauchamp, Amos 2025-12-17 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (2 373 $/m²) 63,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 365 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.