131 Rue LANGLOIS · Trécesson
Valeur estimée
339 800 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 119,6 m² · constr. 1990 · terrain 4 161,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 161,9 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 177 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998633833800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
88075998633833800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
290 500 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 70 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Langlois, Trécesson 2026-06-25 · 226 m · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 478 868 $ Poids 97 % |
| 2 | 676, Route 111, Trécesson 2025-10-16 · 836 m · Vendu 232 000 $ (1 973 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 269 390 $ Poids 60 % |
| 3 | 172, rue Sigouin, Trécesson 2026-05-29 · 589 m · Vendu 410 000 $ (4 188 $/m²) 97,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +45 439 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 479 059 $ Poids 50 % |
| 4 | 115, chemin Joseph-Langlois, Trécesson 2025-03-12 · 279 m · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −13 208 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 226 581 $ Poids 39 % |
| 5 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 871 m · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +30 123 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 404 999 $ Poids 34 % |
| 6 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 483 939 $ Poids 29 % |
| 7 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +21 792 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 344 $ Poids 7 % |
| 8 | 4151, route 111 Ouest, Amos 2026-04-10 · 3.4 km · Vendu 530 000 $ (3 961 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −28 124 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 470 393 $ Poids 0 % |
| 9 | 104, route 399, Trécesson 2025-04-30 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (507 $/m²) 98,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 59 725 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, chemin des Castors Est, Trécesson 2024-03-28 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (3 242 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie −36 145 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 580 414 $ Poids 0 % |
| 11 | 2047, chemin Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-09-03 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −25 350 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 892 $ Poids 0 % |
| 12 | 193, chemin du Lac-Arthur Est, Amos 2025-10-31 · 4.3 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −18 610 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 565 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.