107 Rue LANGLOIS · Trécesson
Valeur estimée
430 400 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 112,4 m² · constr. 1991 · terrain 5 343,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 343,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 246 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998639716100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
88075998639716100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 84 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Langlois, Trécesson 2026-06-25 · 395 m · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 592 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 467 035 $ Poids 87 % |
| 2 | 676, Route 111, Trécesson 2025-10-16 · 250 m · Vendu 232 000 $ (1 973 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge +15 080 $ | 263 448 $ Poids 78 % |
| 3 | 172, rue Sigouin, Trécesson 2026-05-29 · 808 m · Vendu 410 000 $ (4 188 $/m²) 97,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +30 363 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 466 033 $ Poids 56 % |
| 4 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +18 768 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 393 644 $ Poids 26 % |
| 5 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +33 828 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 454 470 $ Poids 18 % |
| 6 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 999 $ Poids 17 % |
| 7 | 589, route 111, Trécesson 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +23 233 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 274 334 $ Poids 9 % |
| 8 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +14 460 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 012 $ Poids 7 % |
| 9 | 104, route 399, Trécesson 2025-04-30 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (507 $/m²) 98,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 58 149 $ Poids 1 % |
| 10 | 4151, route 111 Ouest, Amos 2026-04-10 · 3.5 km · Vendu 530 000 $ (3 961 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −42 384 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 456 133 $ Poids 0 % |
| 11 | 193, chemin du Lac-Arthur Est, Amos 2025-10-31 · 4.3 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −29 079 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 430 096 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.