126 Chemin JOSEPH-LANGLOIS · Trécesson
Valeur estimée
407 800 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 126,6 m² · constr. 1977 · terrain 4 038,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 038,7 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 219 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998643323400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
88075998643323400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
290 500 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 80 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Langlois, Trécesson 2026-06-25 · 232 m · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 462 106 $ Poids 92 % |
| 2 | 676, Route 111, Trécesson 2025-10-16 · 850 m · Vendu 232 000 $ (1 973 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 261 215 $ Poids 55 % |
| 3 | 115, chemin Joseph-Langlois, Trécesson 2025-03-12 · 235 m · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 661 $ Poids 50 % |
| 4 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +29 598 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 470 821 $ Poids 25 % |
| 5 | 4151, route 111 Ouest, Amos 2026-04-10 · 3.3 km · Vendu 530 000 $ (3 961 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −14 260 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 484 257 $ Poids 1 % |
| 6 | 3991, route 111 Ouest, Amos 2025-11-28 · 3.5 km · Vendu 590 497 $ (4 081 $/m²) 144,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 651 $ · Ajust. superficie −36 932 $ · Ajust. âge −8 857 $ | 599 359 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, chemin des Castors Est, Trécesson 2024-03-28 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (3 242 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie −24 799 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 561 860 $ Poids 0 % |
| 8 | 2047, chemin Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-09-03 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 517 596 $ Poids 0 % |
| 9 | 193, chemin du Lac-Arthur Est, Amos 2025-10-31 · 4.3 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −8 433 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 441 117 $ Poids 0 % |
| 10 | 1219, chemin du Lac-Beauchamp, Amos 2025-08-07 · 4.3 km · Vendu 62 189 $ (438 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 135 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge −6 219 $ | 57 733 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.