690 ROUTE 111 · Trécesson
Valeur estimée
444 000 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 114,4 m² · constr. 1995 · terrain 7 517,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 517,8 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 400 $
Rôle antérieur 256 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998649569400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
88075998649569400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 86 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Langlois, Trécesson 2026-06-25 · 437 m · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 480 374 $ Poids 88 % |
| 2 | 676, Route 111, Trécesson 2025-10-16 · 285 m · Vendu 232 000 $ (1 973 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge +19 720 $ | 270 061 $ Poids 79 % |
| 3 | 172, rue Sigouin, Trécesson 2026-05-29 · 777 m · Vendu 410 000 $ (4 188 $/m²) 97,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +34 551 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 478 421 $ Poids 54 % |
| 4 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +21 922 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 396 798 $ Poids 25 % |
| 5 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +37 856 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 466 197 $ Poids 17 % |
| 6 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 484 486 $ Poids 17 % |
| 7 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 049 $ Poids 7 % |
| 8 | 589, route 111, Trécesson 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +25 603 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 281 105 $ Poids 7 % |
| 9 | 104, route 399, Trécesson 2025-04-30 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (507 $/m²) 98,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 59 656 $ Poids 1 % |
| 10 | 4151, route 111 Ouest, Amos 2026-04-10 · 3.5 km · Vendu 530 000 $ (3 961 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −38 423 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 460 094 $ Poids 0 % |
| 11 | 193, chemin du Lac-Arthur Est, Amos 2025-10-31 · 4.2 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −26 171 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 433 004 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.