119 Chemin JOSEPH-LANGLOIS · Trécesson
Valeur estimée
421 000 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 105,4 m² · constr. 1980 · terrain 3 770,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 770,5 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 240 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998652202000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
88075998652202000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 82 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Sigouin, Trécesson 2026-05-29 · 487 m · Vendu 410 000 $ (4 188 $/m²) 97,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 428 825 $ Poids 82 % |
| 2 | 123, rue Langlois, Trécesson 2026-06-25 · 374 m · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −27 381 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 427 396 $ Poids 71 % |
| 3 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 683 m · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 382 604 $ Poids 56 % |
| 4 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 855 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +19 733 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 419 200 $ Poids 49 % |
| 5 | 676, Route 111, Trécesson 2025-10-16 · 993 m · Vendu 232 000 $ (1 973 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 243 784 $ Poids 43 % |
| 6 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 901 m · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −8 431 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 438 717 $ Poids 37 % |
| 7 | 694, route 111, Trécesson 2025-05-01 · 733 m · Vendu 289 000 $ (3 236 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +26 052 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 342 323 $ Poids 35 % |
| 8 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 884 $ Poids 14 % |
| 9 | 589, route 111, Trécesson 2026-03-13 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +14 935 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 253 937 $ Poids 5 % |
| 10 | 104, route 399, Trécesson 2025-04-30 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (507 $/m²) 98,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 53 625 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.