115 Chemin JOSEPH-LANGLOIS · Trécesson
Valeur estimée
259 500 $
Unifamiliale · 1 883 $/m² · 137,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 210,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 210,9 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 000 $
Rôle antérieur 138 600 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998662341700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
88075998662341700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±77.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 53 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Langlois, Trécesson 2026-06-25 · 425 m · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +36 442 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 484 168 $ Poids 69 % |
| 2 | 115, chemin Joseph-Langlois, Trécesson 2025-03-12 · 4 m · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 789 $ Poids 58 % |
| 3 | 676, Route 111, Trécesson 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 232 000 $ (1 973 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +19 925 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 272 263 $ Poids 36 % |
| 4 | 4151, route 111 Ouest, Amos 2026-04-10 · 3.1 km · Vendu 530 000 $ (3 961 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 506 439 $ Poids 1 % |
| 5 | 3991, route 111 Ouest, Amos 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 590 497 $ (4 081 $/m²) 144,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 651 $ · Ajust. superficie −14 079 $ · Ajust. âge −8 857 $ | 622 212 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, chemin des Castors Est, Trécesson 2024-03-28 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (3 242 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 580 014 $ Poids 0 % |
| 7 | 2047, chemin Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-09-03 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 535 122 $ Poids 0 % |
| 8 | 193, chemin du Lac-Arthur Est, Amos 2025-10-31 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 457 401 $ Poids 0 % |
| 9 | 1219, chemin du Lac-Beauchamp, Amos 2025-08-07 · 4.2 km · Vendu 62 189 $ (438 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 135 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge −6 219 $ | 60 186 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.