701 ROUTE 111 · Trécesson
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 103,8 m² · constr. 1976 · terrain 25 626,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 626,8 m²
Frontage
192,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 208 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998668904100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
88075998668904100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 72 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Sigouin, Trécesson 2026-05-29 · 528 m · Vendu 410 000 $ (4 188 $/m²) 97,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 417 274 $ Poids 83 % |
| 2 | 123, rue Langlois, Trécesson 2026-06-25 · 417 m · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −30 532 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 414 844 $ Poids 64 % |
| 3 | 676, Route 111, Trécesson 2025-10-16 · 555 m · Vendu 232 000 $ (1 973 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −13 612 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 237 565 $ Poids 54 % |
| 4 | 694, route 111, Trécesson 2025-05-01 · 188 m · Vendu 289 000 $ (3 236 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +23 463 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 333 954 $ Poids 46 % |
| 5 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge +25 360 $ | 373 741 $ Poids 40 % |
| 6 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 408 278 $ Poids 31 % |
| 7 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 427 947 $ Poids 21 % |
| 8 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 254 $ Poids 15 % |
| 9 | 589, route 111, Trécesson 2026-03-13 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +13 039 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 247 640 $ Poids 6 % |
| 10 | 104, route 399, Trécesson 2025-04-30 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (507 $/m²) 98,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 969 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.