712 ROUTE 111 · Trécesson
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 92,8 m² · constr. 1988 · terrain 5 273,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 273,7 m²
Frontage
84 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 218 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998674209200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
88075998674209200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 78 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Sigouin, Trécesson 2026-05-29 · 254 m · Vendu 410 000 $ (4 188 $/m²) 97,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 418 841 $ Poids 91 % |
| 2 | 694, route 111, Trécesson 2025-05-01 · 499 m · Vendu 289 000 $ (3 236 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 333 494 $ Poids 56 % |
| 3 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 991 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 409 229 $ Poids 49 % |
| 4 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 770 m · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −12 144 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 362 733 $ Poids 49 % |
| 5 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −31 033 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 431 915 $ Poids 19 % |
| 6 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 053 $ Poids 19 % |
| 7 | 589, route 111, Trécesson 2026-03-13 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 247 801 $ Poids 5 % |
| 8 | 87, Chemin des Sapins, Trécesson 2024-11-07 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (1 096 $/m²) 82,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 122 421 $ Poids 0 % |
| 9 | 104, route 399, Trécesson 2025-04-30 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (507 $/m²) 98,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 52 430 $ Poids 0 % |
| 10 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 4.5 km · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 376 172 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.