109 Chemin JOSEPH-LANGLOIS · Trécesson
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 138,4 m² · constr. 1977 · terrain 14 580,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 580,8 m²
Frontage
93,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 800 $
Rôle antérieur 306 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998681022700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3489287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
88075998681022700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±77.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 78 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Langlois, Trécesson 2026-06-25 · 595 m · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +37 624 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 485 350 $ Poids 62 % |
| 2 | 115, chemin Joseph-Langlois, Trécesson 2025-03-12 · 182 m · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 224 $ Poids 57 % |
| 3 | 676, Route 111, Trécesson 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 232 000 $ (1 973 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +20 517 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 272 855 $ Poids 31 % |
| 4 | 4151, route 111 Ouest, Amos 2026-04-10 · 3.0 km · Vendu 530 000 $ (3 961 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 507 628 $ Poids 2 % |
| 5 | 3991, route 111 Ouest, Amos 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 590 497 $ (4 081 $/m²) 144,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 651 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge −8 857 $ | 623 436 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, chemin des Castors Est, Trécesson 2024-03-28 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (3 242 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 580 986 $ Poids 0 % |
| 7 | 193, chemin du Lac-Arthur Est, Amos 2025-10-31 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 458 274 $ Poids 0 % |
| 8 | 2047, chemin Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-09-03 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 536 061 $ Poids 0 % |
| 9 | 1219, chemin du Lac-Beauchamp, Amos 2025-08-07 · 4.1 km · Vendu 62 189 $ (438 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 135 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge −6 219 $ | 60 317 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.