107 Chemin JOSEPH-LANGLOIS · Trécesson
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 118,3 m² · constr. 2022 · terrain 12 050,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 050,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 900 $
Rôle antérieur 410 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998681601400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
491 900 $
Rôle antérieur
410 900 $
ID provincial
88075998681601400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 94 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Langlois, Trécesson 2026-06-25 · 649 m · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 520 957 $ Poids 82 % |
| 2 | 172, rue Sigouin, Trécesson 2026-05-29 · 320 m · Vendu 410 000 $ (4 188 $/m²) 97,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +42 717 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 498 887 $ Poids 58 % |
| 3 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 373 m · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +28 073 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 402 949 $ Poids 46 % |
| 4 | 676, Route 111, Trécesson 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 232 000 $ (1 973 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 277 388 $ Poids 42 % |
| 5 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 644 m · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +14 709 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 523 082 $ Poids 42 % |
| 6 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 589 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +45 709 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 501 000 $ Poids 37 % |
| 7 | 115, chemin Joseph-Langlois, Trécesson 2025-03-12 · 249 m · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −14 151 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 638 $ Poids 37 % |
| 8 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +20 468 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 020 $ Poids 16 % |
| 9 | 4151, route 111 Ouest, Amos 2026-04-10 · 2.9 km · Vendu 530 000 $ (3 961 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −30 699 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 531 418 $ Poids 2 % |
| 10 | 10, chemin des Castors Est, Trécesson 2024-03-28 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (3 242 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie −38 252 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 589 807 $ Poids 0 % |
| 11 | 193, chemin du Lac-Arthur Est, Amos 2025-10-31 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −20 500 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 438 675 $ Poids 0 % |
| 12 | 104, route 399, Trécesson 2025-04-30 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (507 $/m²) 98,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 645 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.