717 ROUTE 111 · Trécesson
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 104,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 648,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 648,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 600 $
Rôle antérieur 167 700 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998684316400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
88075998684316400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 68 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Sigouin, Trécesson 2026-05-29 · 144 m · Vendu 410 000 $ (4 188 $/m²) 97,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 418 531 $ Poids 92 % |
| 2 | 123, rue Langlois, Trécesson 2026-06-25 · 447 m · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −29 350 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 416 026 $ Poids 65 % |
| 3 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 703 m · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge +25 360 $ | 374 687 $ Poids 55 % |
| 4 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 933 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +17 720 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 409 486 $ Poids 47 % |
| 5 | 676, Route 111, Trécesson 2025-10-16 · 926 m · Vendu 232 000 $ (1 973 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −13 020 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 238 157 $ Poids 44 % |
| 6 | 694, route 111, Trécesson 2025-05-01 · 574 m · Vendu 289 000 $ (3 236 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +24 434 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 334 925 $ Poids 40 % |
| 7 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 989 m · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 429 023 $ Poids 34 % |
| 8 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 865 $ Poids 22 % |
| 9 | 589, route 111, Trécesson 2026-03-13 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 248 351 $ Poids 3 % |
| 10 | 104, route 399, Trécesson 2025-04-30 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (507 $/m²) 98,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 121 $ Poids 0 % |
| 11 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 4.4 km · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 375 944 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.