102 Chemin CIMETIÈRE-DES-UKRAINIENS · Trécesson
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 106,4 m² · constr. 1978 · terrain 4 038,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 038,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 800 $
Rôle antérieur 219 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998691816300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
88075998691816300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 75 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Sigouin, Trécesson 2026-05-29 · 250 m · Vendu 410 000 $ (4 188 $/m²) 97,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 799 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 426 819 $ Poids 86 % |
| 2 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 372 m · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge +28 530 $ | 381 012 $ Poids 63 % |
| 3 | 123, rue Langlois, Trécesson 2026-06-25 · 709 m · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −25 411 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 424 666 $ Poids 63 % |
| 4 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 607 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +21 747 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 417 364 $ Poids 56 % |
| 5 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 664 m · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 436 561 $ Poids 44 % |
| 6 | 676, Route 111, Trécesson 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 232 000 $ (1 973 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 450 $ Poids 34 % |
| 7 | 694, route 111, Trécesson 2025-05-01 · 908 m · Vendu 289 000 $ (3 236 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +27 670 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 341 051 $ Poids 29 % |
| 8 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 902 $ Poids 27 % |
| 9 | 589, route 111, Trécesson 2026-03-13 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +16 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 922 $ Poids 2 % |
| 10 | 104, route 399, Trécesson 2025-04-30 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (507 $/m²) 98,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 628 $ Poids 0 % |
| 11 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 029 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 383 229 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 4.5 km · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 526 988 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.