106 Chemin JOSEPH-LANGLOIS · Trécesson
Valeur estimée
432 900 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 113,6 m² · constr. 1996 · terrain 7 364,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 364,8 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 266 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998692195700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
88075998692195700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 84 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Langlois, Trécesson 2026-06-25 · 594 m · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 228 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 481 149 $ Poids 81 % |
| 2 | 172, rue Sigouin, Trécesson 2026-05-29 · 156 m · Vendu 410 000 $ (4 188 $/m²) 97,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +32 875 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 478 795 $ Poids 72 % |
| 3 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 492 m · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +20 660 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 395 537 $ Poids 51 % |
| 4 | 676, Route 111, Trécesson 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (1 973 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 270 432 $ Poids 46 % |
| 5 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 723 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +36 245 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 466 511 $ Poids 41 % |
| 6 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 779 m · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 485 026 $ Poids 41 % |
| 7 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +15 682 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 234 $ Poids 20 % |
| 8 | 589, route 111, Trécesson 2026-03-13 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +24 655 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 281 257 $ Poids 2 % |
| 9 | 4151, route 111 Ouest, Amos 2026-04-10 · 2.9 km · Vendu 530 000 $ (3 961 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −40 007 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 458 510 $ Poids 2 % |
| 10 | 104, route 399, Trécesson 2025-04-30 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (507 $/m²) 98,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge −750 $ | 59 704 $ Poids 0 % |
| 11 | 193, chemin du Lac-Arthur Est, Amos 2025-10-31 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −27 334 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 431 841 $ Poids 0 % |
| 12 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 294 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 294 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.