723 ROUTE 111 · Trécesson
Valeur estimée
282 100 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 80,1 m² · constr. 1990 · terrain 3 807,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 807,6 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 171 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998693335400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
88075998693335400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 60 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, route 111, Trécesson 2025-05-01 · 731 m · Vendu 289 000 $ (3 236 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −14 887 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 315 834 $ Poids 41 % |
| 2 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 791 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −31 211 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 387 506 $ Poids 32 % |
| 3 | 589, route 111, Trécesson 2026-03-13 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −15 054 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 234 948 $ Poids 2 % |
| 4 | 87, Chemin des Sapins, Trécesson 2024-11-07 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (1 096 $/m²) 82,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 460 $ Poids 1 % |
| 5 | 2035, Chemin du Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-11-05 · 3.9 km · Vendu 124 066 $ (1 897 $/m²) 65,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 202 $ · Ajust. superficie +13 943 $ · Ajust. âge +12 407 $ | 174 617 $ Poids 0 % |
| 6 | 1243, route de la Ferme, Amos 2025-11-17 · 4.3 km · Vendu 302 000 $ (3 634 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 327 519 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.