158 Rue SIGOUIN · Trécesson
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 101,2 m² · constr. 2019 · terrain 4 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 250 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 271 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998696658400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
88075998696658400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 89 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Sigouin, Trécesson 2026-05-29 · 268 m · Vendu 410 000 $ (4 188 $/m²) 97,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 463 080 $ Poids 94 % |
| 2 | 123, rue Langlois, Trécesson 2026-06-25 · 579 m · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −35 654 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 487 273 $ Poids 51 % |
| 3 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 885 m · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 375 981 $ Poids 50 % |
| 4 | 694, route 111, Trécesson 2025-05-01 · 517 m · Vendu 289 000 $ (3 236 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +19 256 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 362 982 $ Poids 46 % |
| 5 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +11 276 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 466 568 $ Poids 42 % |
| 6 | 676, Route 111, Trécesson 2025-10-16 · 884 m · Vendu 232 000 $ (1 973 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −16 177 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 260 521 $ Poids 38 % |
| 7 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −15 965 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 492 408 $ Poids 26 % |
| 8 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 607 $ Poids 25 % |
| 9 | 589, route 111, Trécesson 2026-03-13 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 758 $ Poids 3 % |
| 10 | 104, route 399, Trécesson 2025-04-30 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (507 $/m²) 98,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 310 $ Poids 0 % |
| 11 | 87, Chemin des Sapins, Trécesson 2024-11-07 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (1 096 $/m²) 82,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 127 025 $ Poids 0 % |
| 12 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 402 448 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.