670 ROUTE 111 · Trécesson
Valeur estimée
286 600 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 82,4 m² · constr. 1975 · terrain 5 445,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 445,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 166 100 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998701909400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
88075998701909400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 61 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, route 111, Trécesson 2025-05-01 · 496 m · Vendu 289 000 $ (3 236 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −11 165 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 297 881 $ Poids 51 % |
| 2 | 172, rue Sigouin, Trécesson 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 188 $/m²) 97,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −32 457 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 370 413 $ Poids 30 % |
| 3 | 589, route 111, Trécesson 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −12 328 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 221 174 $ Poids 18 % |
| 4 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −26 579 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 363 262 $ Poids 10 % |
| 5 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −16 090 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 462 $ Poids 2 % |
| 6 | 104, route 399, Trécesson 2025-04-30 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (507 $/m²) 98,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 543 $ Poids 2 % |
| 7 | 87, Chemin des Sapins, Trécesson 2024-11-07 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (1 096 $/m²) 82,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 721 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.