680 ROUTE 111 · Trécesson
Valeur estimée
285 000 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 123,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 452 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 452 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 178 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998721695700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
88075998721695700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±76.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 61 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Langlois, Trécesson 2026-06-25 · 601 m · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 455 212 $ Poids 83 % |
| 2 | 676, Route 111, Trécesson 2025-10-16 · 48 m · Vendu 232 000 $ (1 973 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 257 763 $ Poids 80 % |
| 3 | 115, chemin Joseph-Langlois, Trécesson 2025-03-12 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 121 $ Poids 30 % |
| 4 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +35 643 $ · Ajust. âge +26 945 $ | 405 764 $ Poids 14 % |
| 5 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +23 320 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 464 543 $ Poids 10 % |
| 6 | 104, route 399, Trécesson 2025-04-30 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (507 $/m²) 98,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 57 862 $ Poids 1 % |
| 7 | 4151, route 111 Ouest, Amos 2026-04-10 · 3.7 km · Vendu 530 000 $ (3 961 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −21 192 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 477 325 $ Poids 0 % |
| 8 | 3991, route 111 Ouest, Amos 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 590 497 $ (4 081 $/m²) 144,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 651 $ · Ajust. superficie −44 073 $ · Ajust. âge −8 857 $ | 592 218 $ Poids 0 % |
| 9 | 193, chemin du Lac-Arthur Est, Amos 2025-10-31 · 4.4 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 436 028 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.