104 Rue LANGLOIS · Trécesson
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 122,1 m² · constr. 1981 · terrain 4 819,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 819,8 m²
Frontage
101 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 219 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998730209800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
88075998730209800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
255 500 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 75 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Langlois, Trécesson 2026-06-25 · 547 m · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 462 642 $ Poids 86 % |
| 2 | 676, Route 111, Trécesson 2025-10-16 · 100 m · Vendu 232 000 $ (1 973 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 261 416 $ Poids 81 % |
| 3 | 172, rue Sigouin, Trécesson 2026-05-29 · 958 m · Vendu 410 000 $ (4 188 $/m²) 97,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +50 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 844 $ Poids 35 % |
| 4 | 115, chemin Joseph-Langlois, Trécesson 2025-03-12 · 947 m · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −11 393 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 219 395 $ Poids 30 % |
| 5 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +34 066 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 408 942 $ Poids 16 % |
| 6 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +21 526 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 470 649 $ Poids 11 % |
| 7 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +24 338 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 890 $ Poids 4 % |
| 8 | 104, route 399, Trécesson 2025-04-30 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (507 $/m²) 98,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 58 109 $ Poids 1 % |
| 9 | 4151, route 111 Ouest, Amos 2026-04-10 · 3.7 km · Vendu 530 000 $ (3 961 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −23 173 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 475 345 $ Poids 0 % |
| 10 | 3991, route 111 Ouest, Amos 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 590 497 $ (4 081 $/m²) 144,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 651 $ · Ajust. superficie −46 113 $ · Ajust. âge +2 952 $ | 601 987 $ Poids 0 % |
| 11 | 193, chemin du Lac-Arthur Est, Amos 2025-10-31 · 4.3 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −14 975 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 442 275 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.