688 ROUTE 111 · Trécesson
Valeur estimée
287 500 $
Unifamiliale · 1 886 $/m² · 152,4 m² · constr. 1981 · terrain 4 027,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 027,6 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 189 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998740207600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
88075998740207600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±121.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 62 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin Joseph-Langlois, Trécesson 2025-03-12 · 879 m · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 241 384 $ Poids 36 % |
| 2 | 4151, route 111 Ouest, Amos 2026-04-10 · 3.5 km · Vendu 530 000 $ (3 961 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +36 839 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 535 356 $ Poids 0 % |
| 3 | 3991, route 111 Ouest, Amos 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 590 497 $ (4 081 $/m²) 144,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 651 $ · Ajust. superficie +15 711 $ · Ajust. âge +2 952 $ | 663 812 $ Poids 0 % |
| 4 | 193, chemin du Lac-Arthur Est, Amos 2025-10-31 · 4.2 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +29 079 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 486 329 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, chemin des Castors Est, Trécesson 2024-03-28 · 4.1 km · Vendu 460 000 $ (3 242 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie +17 019 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 612 878 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.